借款购买房产合同范本

PAGE借款购买房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房产出卖人）：名称：[丙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号：[丙方身份证号码]（若为个人）联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟向甲方借款用于购买丙方出售的房产，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就借款购买房产事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专项用于购买丙方位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。2.2借款期限届满前，经甲方书面同意，乙方可以申请展期。展期期限及相关事宜由三方另行协商确定，并签订书面补充协议。第三条借款利息及支付方式3.1本合同项下借款利息为[年利率%]，利息计算以借款本金为基数，按照实际借款天数计算。3.2利息支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季末最后一日前将当月/季利息支付至甲方指定账户。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：[详细说明还款计划，如分阶段还款，第一阶段在[具体日期1]还款[金额1]，第二阶段在[具体日期2]还款[金额2]等]4.2乙方提前还款的，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，但乙方需额外支付[提前还款违约金金额或计算方式]作为提前还款的违约金。第五条房产购买相关事宜5.1乙方应与丙方就该房产签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款项。乙方应确保其与丙方签订的《房屋买卖合同》合法有效，并积极履行合同义务。5.2丙方应按照《房屋买卖合同》约定，按时交付该房产，并协助乙方办理房屋产权登记手续。丙方应保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。第六条抵押担保6.1为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产向甲方提供抵押担保。双方应另行签订《房产抵押合同》，并按照法律法规规定办理抵押登记手续。6.2抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.3在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。第七条保证条款7.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起[保证期间时长]。7.2保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。7.3在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权要求丙方承担连带保证责任，丙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内履行保证责任。第八条各方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1按照本合同约定向乙方提供借款。8.1.2有权监督乙方借款用途，如发现乙方挪作他用，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。8.1.3按照法律法规规定及本合同约定，享有对抵押物的优先受偿权以及要求丙方承担保证责任的权利。8.1.4应按照本合同约定接受乙方还款，并为乙方提供必要的收款凭证。8.1.5对乙方及丙方提供的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方、丙方书面同意的除外。8.2乙方权利义务8.2.1有权按照本合同约定使用借款资金购买房产。8.2.2应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，并承担因违约给甲方造成的全部损失。8.2.3应积极配合甲方及丙方办理与借款及房产购买相关的手续，提供真实、准确、完整的资料。8.2.4在借款期限内，未经甲方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。8.2.5对甲方及丙方提供的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意的除外。8.3丙方权利义务8.3.1有权按照《房屋买卖合同》约定收取购房款项。8.3.2应按照本合同约定及《房屋买卖合同》约定，履行相关义务，确保房产交易顺利进行。8.3.3应积极配合甲方及乙方办理与借款及房产抵押相关的手续，提供真实、准确、完整的资料。8.3.4对甲方及乙方提供的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方、乙方书面同意的除外。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未还款金额的[违约利率%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。9.2若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额比例%]支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。9.3若丙方未按照本合同约定履行保证责任或协助办理相关手续，应按照保证担保金额的[违约金额比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。9.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权通知其他两方解除本合同。合同解除后，各方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清债权债务关系。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本