无产权商铺购买合同范本

PAGE无产权商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权商铺，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺现状为[详细描述商铺现状，如毛坯、已装修等]。第二条购买价格及付款方式2.1商铺购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。付款方式包括但不限于银行转账、支票等，以实际到账为准。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将商铺交付给乙方。3.2交付条件：商铺应具备基本的通水、通电、通路条件，确保乙方能够正常使用。甲方应向乙方提供与商铺相关的全部资料，包括但不限于商铺的原始规划图纸、建设资料等。第四条产权情况说明4.1该商铺无产权证书，甲方保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该商铺无产权证书，可能会对乙方的使用、转让等权益产生一定影响，甲方应如实告知乙方相关风险，并协助乙方解决可能出现的问题。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准。甲方应向乙方如实披露与商铺相关的所有信息，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题等。甲方应协助乙方办理与商铺使用相关的手续，包括但不限于水电开户、物业管理登记等。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该商铺。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如因乙方原因造成商铺损坏或影响他人权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第四条关于产权情况的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.4若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签