购买大厦店铺合同范本

PAGE购买大厦店铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦名称]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：该店铺位于[大厦具体地址]，楼层为[X]层，房号为[X]。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该店铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该店铺交付给乙方。2.交付条件：该店铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应确保该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，且未被查封、抵押或限制转让等。甲方应向乙方提供该店铺的相关产权证书、购房发票及其他必要的文件资料。3.交付方式：甲方应按照本合同约定的交付时间和交付条件，将该店铺的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理店铺的交接手续。乙方应在收到店铺后，对店铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该店铺的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件资料和信息。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，且未被查封、抵押或限制转让等。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的质量状况、使用年限、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按照本合同约定的时间和条件接收该店铺，并进行验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应及时进行整改。乙方应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理产权过户手续。乙方应遵守国家法律法规及大厦的相关管理规定，合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该店铺遭受损失或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该店铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效