村委购买村民房屋合同

PAGE村委购买村民房屋合同甲方（购买方）：[村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：[村民姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[村民住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足村委相关工作及发展需要，有意购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋；乙方同意出售其所有的上述房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋实际测量以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、门窗等，以及房屋外的庭院、围墙、停车位等附属设施。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在双方办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，乙方应将房屋及相关产权证明文件交付给甲方。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋产权及相关手续1.产权状况：乙方保证对所售房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.产权过户双方应积极配合办理房屋产权过户手续。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助甲方到相关部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。在能够办理产权过户手续时，双方应及时办理，不得拖延。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，乙方应确保房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、门窗等完好无损，能够正常使用。房屋外的庭院、围墙、停车位等附属设施也应符合双方约定的标准。3.交付手续：房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋相关设施的使用说明书等资料，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应明确房屋交付的时间、交付的内容及双方的权利义务等。五、双方的权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定购买乙方的房屋，并在房屋交付后依法使用、处分该房屋。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照规定承担相应的税费。在房屋交付前，有权对房屋及附属设施进行检查，但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取购房款。保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续。在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行维护和保养，确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。在房屋交付时，将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方进行验收。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押或限制交易等情况，导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的标准，应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律