永康北苑小区购买合同

PAGE永康北苑小区购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有永康北苑小区[X]号楼[X]单元[X]室房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于永康北苑小区，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为首付款，并向银行提交贷款申请所需资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供以下文件：3.2.1房屋产权证书原件及复印件；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为办理过户手续支付的各项费用等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、按时验收房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履