利用网络购买二手房合同

PAGE利用网络购买二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意通过网络平台购买甲方拥有的二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业等】，房屋所有权证号为【具体证号】。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付方式为【银行转账/其他】，甲方收到定金后应出具收款凭证。乙方应在【具体时间】前，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至双方共同监管的银行账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.若因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、律师费损失等。四、房屋产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料，积极配合乙方完成过户登记。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由【双方各自承担/具体分担方式】承担。2.如因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部剩余房款之日起日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同，甲方应按照合同约定交付房屋，并承担逾期交付期间的违约责任。4.如乙方未按照约定时间接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后合理使用期限内，甲方应承担保修责任。对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。具体保修范围和期限按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋。如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修责任及相关费用。七、网络平台服务1.甲乙双方通过【网络平台名称】达成房屋买卖交易，双方应遵守该网络平台的相关规定和服务协议。2.网络平台应按照法律法规及平台服务协议的约定，为甲乙双方提供必要的交易服务，包括但不限于信息发布、交易撮合、资金监管等。如因网络平台原因导致本合同无法履行或部分无法履行，网络平台应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.甲乙双方应按照网络平台的要求，如实提供相关信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。如因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失的，提供虚假信息方应承担赔偿责任。八、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由【双方各自承担/具体分担方式】承担。2.如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，如因政策调整导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的违约责任处理方式处理。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补