咸阳购买房屋合同范本

PAGE咸阳购买房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于咸阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：[方式一：一次性付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。[方式二：分期付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[方式三：银行贷款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。3.2交付标准：3.2.1房屋主体结构质量应符合国家及地方相关标准，无明显质量瑕疵。3.2.2房屋内的水、电、气、暖等设施设备应能正常使用。3.2.3房屋应保持原有装修状态（如有约定装修情况），不得有损坏或拆除等情况。第四条产权登记及过户4.1甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理房屋产权过户手续。4.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向咸阳市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，若双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向咸阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，