农村老旧房屋购买合同

PAGE农村老旧房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的老旧房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[农村房屋性质]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、简易棚等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、产权及相关手续1.甲方保证对该房屋拥有合法的产权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.因该房屋为农村老旧房屋，办理产权过户可能存在一定限制。双方同意，在符合法律法规及当地政策允许办理过户手续的情况下，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因政策原因无法办理过户手续，乙方应知晓并接受该情况，双方应按照本合同约定继续履行各自义务。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。2.在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋购买款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋及附属设施的使用权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照房屋购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜