购买外村房屋合同模板

PAGE购买外村房屋合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[外村具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[外村具体地址]，四至为：东至，西至，南至，北至。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如房屋为多层建筑，需注明各楼层面积及用途；如为独栋建筑，需详细描述房屋整体布局及各房间功能）3.房屋结构及附属设施房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的门窗、水电设施、暖气设备、厨房设备、卫生间设施、院落、围墙等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房屋的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的所有费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地的相关部门办理房屋产权变更登记手续（如因政策原因暂无法办理产权变更登记手续，双方应协商确定后续解决方案）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。房屋内的水电设施、暖气设备、燃气设备等能够正常使用。房屋已取得相关部门颁发的合法产权证书（如因政策原因暂无法取得产权证书，甲方应提供相关证明文件，并承诺协助乙方在政策允许时及时办理产权证书）。房屋交付时应保持现状，附属设施完好无损。甲方应在房屋交付前清理房屋内的物品，并将房屋钥匙、相关产权证书及附属设施的使用说明等资料一并交付给乙方。四、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同前往房屋所在地的相关部门办理房屋产权变更登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商确定办理时间，并签订补充协议。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在房屋交付前，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方的利益。义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合国家相关标准和本合同约定。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋交付前，负责处理房屋的相关税费及其他费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款，取得房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续所需的个人费用。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错程度分担责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，