购买房子合同提纲模板

PAGE购买房子合同提纲模板一、合同双方当事人1.出卖人信息详细列出出卖人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、地址、联系电话等。2.买受人信息同样详细列出买受人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、地址、联系电话等。二、房屋基本情况1.房屋位置具体到房屋所在的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.房屋面积明确房屋的建筑面积、套内建筑面积等具体面积数据，并注明面积误差的处理方式。3.房屋户型描述房屋的户型结构，如几室几厅几厨几卫等。4.房屋用途说明房屋的用途，如住宅、商业等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格明确房屋的总价款金额。2.付款方式一次性付款：约定买受人一次性支付全部购房款的时间节点。分期付款：详细列出各期付款的金额、时间节点及付款方式。银行贷款：约定买受人申请银行贷款的相关事宜，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等，以及若贷款申请未获批或贷款金额不足时的处理方式。四、房屋交付1.交付时间明确出卖人交付房屋的具体日期。2.交付条件取得建设工程竣工验收备案证明文件。取得房屋测绘报告。房屋质量符合相关标准，不存在质量问题等。3.交付手续双方共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。出卖人向买受人提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.产权登记时间约定出卖人协助买受人办理房屋产权登记手续的时间期限。2.产权登记费用明确办理产权登记手续过程中各项费用的承担方，如契税、维修基金、登记费等。六、违约责任1.出卖人违约责任逾期交房的违约责任：明确逾期交房的违约金计算方式及支付时间等。房屋质量问题的违约责任：若房屋存在质量问题，出卖人应承担的维修、赔偿等责任。产权登记违约的违约责任：若出卖人未按约定协助办理产权登记手续，应承担的违约责任。2.买受人违约责任逾期付款的违约责任：明确逾期付款的违约金计算方式及支付时间等。其他违约情形的违约责任：如买受人擅自变更房屋用途等违约行为应承担的责任。七（此处序号应与前文连贯，假设前文到六，这里就是七）合同变更与解除1.变更条件明确在何种情况下合同可以变更，如经双方协商一致等。2.解除条件因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。3.变更与解除的程序双方应按照一定的程序进行合同变更或解除，如签订书面协议等。八、争议解决1.协商解决双方首先应尝试通过协商方式解决合同履行过程中产生的争议。2.仲裁若协商不成，可约定提交至约定的仲裁机构进行仲裁，明确仲裁的规则、适用法律等。3.诉讼若协商不成，也可约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，明确诉讼的管辖法院等。九、其他条款1.合同生效明确合同生效的条件，如双方签字（或盖章）之日起生效等。2.合同份数约定合同一式几份，双方各执几份等。3.附件列出合同的附件内容，如房屋平面图、户型图等，并说明附件与合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）