绿城新兴玉园购买合同

PAGE绿城新兴玉园购买合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的绿城新兴玉园房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置乙方所购房产位于绿城新兴玉园[具体楼座号][单元号][房号]。2.建筑面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。上述建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实测面积为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应自银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付至甲方账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房期限及条件1.交房期限甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，交房期限可予以顺延。2.交房条件房屋交付时应符合下列条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；甲方已按照合同约定完成房屋及相关设施设备的建设和安装，达到正常使用标准。四、房屋交付及验收1.交付通知甲方应在交房期限届满前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。通知应包括交房的具体时间、地点及需携带的证件资料等。2.交付手续乙方应在收到交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方自动接受房屋，甲方不承担逾期交房的违约责任。3.验收标准乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备运行状况等。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至达到合同约定标准。4.交接确认房屋验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付乙方。交接单应包括房屋基本信息、验收情况、交付时间等内容。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.资料提供乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，如身份证复印件、购房发票、完税证明等。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修、整改及赔偿责任。2.保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照合同约定及相关法律法规的要求，对房屋及相关设施设备进行免费保修。保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。乙方应在发现质量问题或需要保修时及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的交房期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责修复或整改至符合标准，并承担因修复或整改给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定，损失赔偿额按照已付购房款的[X]%计算。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；乙方也有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内，按照合同约定支付购房款及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方在验收房屋时故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付及交接手续办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定提供办理产权登记所需资料或未配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与