购买二手独栋商铺合同

PAGE购买二手独栋商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手独栋商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2商铺现状：该商铺为[描述现状，如毛坯/已装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。二、价格及付款方式2.1商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、产权及相关证件3.1甲方保证对该商铺拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、土地使用证等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。3.2因甲方原因导致该商铺产权存在问题，影响乙方正常使用或无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额发放至甲方账户）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1商铺应保持现状交付，但因乙方要求进行的改造或装修除外。4.2.2甲方应确保商铺内的水电设施、消防设施等正常运行，能够满足乙方正常使用需求。4.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等。五、税费承担5.1本次交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规规定应由甲方承担的部分，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的部分，由乙方负责缴纳。如因一方未按时足额缴纳税费导致无法办理产权过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议