普通住宅楼购买合同模板

PAGE普通住宅楼购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅楼具体地址]的普通住宅楼（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产相关设施设备包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施设备，均应处于正常使用状态。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。[付款方式二，如一次性付款]：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部房款（如采用银行贷款方式，以银行放款到账为准）后[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交房条件：甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，办理时间为自本合同生效之日起[X]日内。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。5.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定购买该房产，并要求甲方按照约定履行相关义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在交房时对该房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8