天门自建房贷款购买合同

PAGE天门自建房贷款购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于天门[具体地址]的自建房（以下简称“该房屋”），并向甲方申请贷款支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于天门[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、花园等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为贷款购买，具体如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。2.2.3若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余购房款一次性支付给甲方。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付给甲方。第三条贷款相关事宜3.1乙方自行向[贷款银行名称]申请房屋贷款，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年。3.2乙方应按照贷款银行要求，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，导致甲方承担任何责任或遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为乙方代偿的款项、利息、违约金以及甲方因此产生的其他费用。3.3若因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照本合同约定视为全部购房款已支付的情形）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。4.3房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。第五条产权登记及过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内，办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记及过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记及过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。6.1.3甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在重大安全隐患等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款及相关费用，履行还款义务。6.2.2乙方应积极配合甲方及贷款银行办理相关手续，提供真实有效的资料。6.2.3乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同约定，应按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条