限购政策房屋购买合同

PAGE限购政策房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.乙方拟购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.当前存在房屋限购政策，乙方需符合相关政策要求方可购买该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条限购政策相关条款3.1乙方承诺其具备符合当地房屋限购政策的购房资格，并对自身购房资格的真实性、合法性负责。如因乙方提供虚假信息或不符合限购政策导致本合同无法履行或产生任何法律纠纷，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。3.2若在合同履行过程中，当地限购政策发生变化，导致乙方不再具备购房资格，双方应协商解决方案。若乙方无法继续履行合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除乙方应承担的违约责任后，将剩余款项无息退还给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定乙方已履行付款义务后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。第五条房屋产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除乙方应承担的违约责任后，将剩余款项无息退还给乙方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除乙方应承担的违约责任后，将剩余款项无息退还给乙方。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。