回迁房屋购买合同模板

PAGE回迁房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有回迁房屋一套，买受人愿意购买该回迁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该回迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋为[期房/现房]，预计交付日期为[具体日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该回迁房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.2.2分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在房屋产权办理完毕后[X]日内支付给出卖人。2.2.3银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助出卖人办理相关贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能获批或未能足额获批，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1出卖人应在预计交付日期前，通知买受人办理房屋交付手续。3.2交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。3.3买受人应在接到交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如买受人逾期未办理，视为买受人已接受该房屋，房屋毁损、灭失风险自逾期之日起由买受人承担。第四条房屋产权办理4.1出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因出卖人原因导致房屋产权未能在规定时间内办理至买受人名下，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。第五条双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.1.1出卖人有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2出卖人应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给买受人造成的全部损失。5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助买受人办理房屋产权登记手续。5.1.4出卖人应向买受人如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。5.2买受人的权利和义务5.2.1买受人有权按照本合同约定购买该回迁房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3买受人应在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。5.2.4买受人应积极配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供所需的相关资料。第六条违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。6.2若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。6.3若出卖人未能在规定时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致产权登记手续延迟办理，出卖人不承担责任。6.4若出卖人所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受人因此遭受的经济损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议