房屋共同购买合同范本

PAGE房屋共同购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……（如有更多甲方主体，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……（如有更多乙方主体，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位数量、面积等情况]。1.3该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲乙双方共同协商确定以下付款方式：[具体付款方式，如：签订本合同之日起[X]日内，甲乙双方各支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋产权过户手续办理前[X]日内，甲乙双方再各支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整，在房屋交付且办理完相关手续后[X]日内，由甲乙双方共同支付给卖方（如有）或按照相关约定支付。]第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权按照本合同约定与乙方共同享有该房屋的相关权益。3.1.2应按照本合同约定的时间和金额支付购房款及相关费用，承担因自身原因导致的违约责任。3.1.3协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等，在办理过程中应勤勉尽责提供真实有效的资料。3.1.4未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋的任何权益，包括但不限于转让、抵押、出租等。3.1.5按照本合同约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，不得侵犯乙方的合法权益。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定与甲方共同享有该房屋的相关权益。3.2.2应按照本合同约定的时间和金额支付购房款及相关费用，承担因自身原因导致的违约责任。3.2.3协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等，在办理过程中应勤勉尽责提供真实有效的资料。3.2.4未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋的任何权益，包括但不限于转让、抵押、出租等。3.2.5按照本合同约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，不得侵犯甲方的合法权益。第四条房屋交付4.1卖方（如有）应在[具体交付日期]前将该房屋交付给甲乙双方。交付时，该房屋应符合以下条件：4.1.1房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。4.1.2房屋内的设施设备（如门窗、水电、燃气等）能正常使用。4.1.3房屋已清理干净，达到基本入住条件。4.2甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时要求卖方（如有）整改。第五条产权登记与过户5.1甲乙双方应在房屋交付后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定执行。5.2在办理产权登记及过户手续过程中，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并承担各自应缴纳的税费及其他费用。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3根据《中华人民共和国民法典》第209条【不动产物权登记的效力】规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。甲乙双方应确保产权登记手续的顺利办理，以保障双方对该房屋的合法权益。第六条房屋使用与维护6.1甲乙双方共同享有该房屋的占有、使用权利，但应合理使用，不得损害房屋及附属设施设备，不得影响其他业主的正常生活。6.2甲乙双方应按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.3对于该房屋的维修、养护责任，按照以下方式承担：6.3.1房屋主体结构的维修责任由全体业主共同承担，甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分担维修费用。6.3.2房屋内部设施设备（如门窗、水电、燃气等）的维修责任，属于质量问题的，由卖方（如有）或相关责任方承担；属于正常使用损耗的，由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分担维修费用。6.3.3因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方擅自处分该房屋的任何权益，导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.4若因一方原因导致产权登记及过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。