公寓购买强制签酒店合同

PAGE公寓购买强制签酒店合同甲方（公寓出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（公寓购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定公寓的所有权，并计划将其出售给乙方，同时甲方要求乙方在购买公寓时强制签订酒店合同，以实现公寓后续的酒店运营管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓购买及酒店合同事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[具体户型]，房号为[具体房号]。2.该公寓为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、公寓购买条款1.乙方同意以人民币[X]元的价格购买上述公寓，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。具体付款时间及金额如下：[首次付款时间及金额][第二次付款时间及金额]……2.甲方应在[交房时间]前将符合交付条件的公寓交付给乙方。交付条件包括但不限于公寓已通过竣工验收、配套设施正常运行等。3.双方应按照国家及地方相关规定，办理公寓产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，由[双方各自承担的税费范围]承担。三、酒店合同条款1.乙方购买公寓后，同意与甲方指定的酒店管理公司签订酒店合同，将公寓委托给酒店管理公司进行经营管理。酒店管理公司应具备合法的经营资质和良好的经营信誉。2.酒店合同期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.酒店管理公司应按照酒店行业标准及本合同约定，对公寓进行统一装修、配置设施，并提供专业的酒店管理服务。具体服务内容包括但不限于客房清洁、安全保卫、客户接待等。4.乙方应按照酒店管理公司的要求，配合提供相关资料和协助办理相关手续，以确保酒店运营的顺利进行。5.酒店经营收益分配方式为：[详细说明收益分配方式，如按照一定比例分成等]。具体分配时间为[每月/每季度/每年等]结算一次。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取公寓购买款及相关费用。2.甲方应保证公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的公寓产权资料。3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理公寓产权过户手续及相关入住手续。4.甲方应督促酒店管理公司按照酒店合同约定，对公寓进行规范管理，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，取得公寓的所有权，并享受酒店经营收益分配。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付公寓购买款。3.乙方应遵守酒店合同约定，配合酒店管理公司的管理工作，不得擅自改变公寓的用途或破坏公寓的设施设备。4.乙方有权对酒店管理公司的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。（三）酒店管理公司权利与义务1.酒店管理公司有权按照酒店合同约定，对公寓进行经营管理，并收取相应的管理费用。2.酒店管理公司应按照勤勉尽责的原则，履行酒店经营管理职责，为客户提供优质、高效的服务。3.酒店管理公司应定期向甲方和乙方提供酒店经营情况报告，包括但不限于收入、支出、客户满意度等。4.酒店管理公司应妥善保管公寓的设施设备，并按照规定进行维护和更新，确保其正常运行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付公寓或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照公寓购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照公寓购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付公寓购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。同时，乙方应按照公寓购买款的[X%]向甲方支付违约金。3.若酒店管理公司未按照酒店合同约定履行经营管理职责，导致乙方遭受损失的（包括但不限于经营收益减少、客户投诉等），酒店管理公司应承担赔偿责任。甲方应督促酒店管理公司及时履行赔偿义务，若酒店管理公司拒绝履行或无力履行赔偿义务，甲方应承担连带责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定，办理相关手续，结清款项。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙