购买店铺出租合同范本

PAGE购买店铺出租合同范本甲方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并将其用于出租经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买该店铺及后续出租事宜达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺位置该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2店铺用途该店铺用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。1.3店铺现状乙方应保证该店铺现状符合正常使用要求，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响甲方购买及后续使用的障碍。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在双方履行本合同完毕后，抵作购买款。2.2.2首付款在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购买价格的[X]%。2.2.3尾款甲方应在办理完该店铺产权过户手续后[X]日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。第三条产权过户3.1过户时间乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理该店铺的产权过户手续，确保在[预计过户日期]前完成过户登记。3.2过户费用办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。第四条店铺交付4.1交付时间乙方应在产权过户手续办理完毕且甲方支付完尾款后[X]日内，将该店铺交付给甲方。4.2交付标准乙方交付的店铺应保持现状，包括但不限于店铺内的装修、设备设施等应完好无损。乙方应确保该店铺的水、电、气等配套设施能够正常使用，并提供相关的使用证明文件。第五条租金及租赁期限5.1租金标准自甲方接收该店铺之日起，甲方将该店铺出租给第三方经营使用，租金标准为每月每平方米人民币[X]元。租金应根据市场行情及周边类似店铺租金水平，每[X]年进行一次调整。5.2租赁期限甲方出租该店铺的租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。租赁期满后，在同等条件下，第三方享有优先续租权。第六条租金支付方式6.1支付周期第三方应按照以下方式向甲方支付租金：6.1.1季度支付每季度末月的[具体日期]前，第三方应向甲方支付本季度的租金。6.1.2年度支付第三方也可选择一次性支付一年的租金，在每年的[具体日期]前支付。6.2逾期支付如第三方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求第三方支付拖欠的租金及违约金，同时收回该店铺。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权按照本合同约定收取租金及相关费用。7.1.2应按照本合同约定及时支付购买款。7.1.3负责与第三方签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。7.1.4保证该店铺的出租经营活动符合法律法规及相关政策的规定。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本合同约定收取购买款。7.2.2应保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。7.2.3协助甲方办理产权过户手续，并按照本合同约定交付店铺。7.2.4在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得干涉甲方对该店铺的出租经营活动。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时要求甲方支付拖欠的款项及违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，擅自变更该店铺的用途或进行破坏性装修等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定按时协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时支付违约金。8.2.2若乙方交付的店铺不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合标准。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3若乙方在租赁期限内擅自收回该店铺或干涉甲方的出租经营活动，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.