购买一手店铺合同范本

PAGE购买一手店铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的一手店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方一手店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、店铺价格及付款方式1.该店铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或者获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能在规定时间内补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应在[具体日期2]内办理店铺交接手续。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵购买店铺的价款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。2.除定金外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。四、店铺交付及相关手续1.甲方应在银行贷款发放至甲方指定账户后[X]个工作日内，将该店铺及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于店铺钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、购房发票、契税完税证明等。2.甲方应确保该店铺在交付时符合以下条件：该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封（包括但不限于司法查封、行政查封等）、抵押、租赁等权利受限情况。该店铺的建筑质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题（包括但不限于结构安全问题、防水问题、水电线路问题等）。甲方应按照国家及地方相关规定，缴纳完毕该店铺交付前的所有税费（包括但不限于土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）。3.乙方应在收到甲方交付的店铺及相关资料后[X]个工作日内，对店铺进行验收。如发现店铺存在不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内负责整改，直至店铺符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。4.办理店铺产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、店铺质量及保修责任1.甲方承诺该店铺在交付时不存在质量问题。自交付之日起，在以下保修期限内，如因甲方原因导致店铺出现质量问题，甲方应承担保修责任：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限按照国家及地方相关规定执行。2.乙方在发现店铺质量问题后应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及相关凭证后[X]个工作日内支付维修费用。六、其他费用及交接1.该店铺交付前的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。2.双方应在店铺交付时，共同对店铺内的附属设施设备进行清点交接，并签署交接清单。附属设施设备包括但不限于空调、电梯、消防设施、水电设备等。交接清单应详细记录附属设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。如发现附属设施设备存在损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同