二手房屋购买代理合同

PAGE二手房屋购买代理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方欲购买二手房屋，乙方是一家拥有二十年执业经验的资深民商事律师事务所，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同，甲方特委托乙方作为其购买二手房屋的代理人，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）提供代理服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房源、与卖方进行谈判、起草和审核相关合同文件、办理房屋产权过户手续等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保购买二手房屋的交易顺利进行。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方可协商续签合同。2.2在委托期限内，乙方应积极履行代理职责，完成各项委托事项。如因乙方原因导致委托事项未能在委托期限内完成，乙方应承担相应的责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解二手房屋购买代理服务的进展情况，并对乙方的工作进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关资料和信息，包括但不限于个人身份信息、购房资金证明、购房需求等，并对其提供的资料和信息的真实性、准确性、完整性负责。3.3甲方应按照本合同约定及时支付代理费用。3.4甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、参加谈判会议等。3.5在购买二手房屋的过程中，甲方应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规的行为。如因甲方原因导致交易出现问题或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.7乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业、优质的法律服务。3.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.9乙方应及时向甲方通报二手房屋购买代理服务的进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方，并采取相应的措施妥善处理。3.10乙方应根据甲方的要求和实际情况，合理安排工作进度，确保购买二手房屋的交易能够在合理的时间内完成。3.11乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取最有利的交易条件，并代表甲方起草和审核相关合同文件，确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益。3.12乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费、领取房产证等，并确保过户手续的顺利办理。四、代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内支付代理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余的代理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.3如因甲方原因导致代理服务终止或无法完成，乙方已收取的代理费用不予退还；如因乙方原因导致代理服务终止或无法完成，乙方应退还已收取的全部代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在委托期限内，如甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作按照本合同约定收取相应的代理费用，未完成的工作不再履行，乙方已收取的代理费用不予退还；如乙方提出解除本合同，应提前[X]日通知甲方，并退还已收取的全部代理费用，同时按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买二手房屋而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力