网签购买合同补充协议

PAGE网签购买合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订网签购买合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议，以资双方共同遵守。一、补充协议与主合同的关系1.1本补充协议是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。1.2本补充协议未涉及的主合同条款，继续按照主合同的约定执行。二、标的房屋相关条款2.1房屋基本情况甲方出售给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.2房屋现状甲方保证出售的房屋现状与主合同约定一致，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式3.1房屋价格双方同意，本补充协议项下房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1签订本补充协议之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2[具体时间]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能按时足额获得银行贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓未能获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体时间]前将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：4.2.1房屋已通过竣工验收备案；4.2.2房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通；4.2.3房屋已按照主合同及本补充协议约定进行装修（如有）；4.2.4甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并由乙方签署房屋交接单。如乙方未在约定时间内办理房屋交接手续，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自约定交付之日起由乙方承担。五、产权过户5.1过户时间双方同意，在乙方按照本补充协议约定支付全部购房款后[X]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担[具体承担方式]。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本补充协议约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因房屋问题导致的损失等，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方如未按照本补充协议约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照约定配合办理房屋产权过户手续或银行贷款手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均有违约行为的，各自承担相应的责任。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院