交房才给房屋购买合同

PAGE交房才给房屋购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房及房屋购买合同交付时间3.1甲方应在[预计交房时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.1.3该房屋的质量符合国家和地方规定的住宅质量标准，且不存在质量问题。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房。3.3甲方应在交房时向乙方交付房屋购买合同。合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，且应符合法律法规及本协议约定。四、房屋交付手续4.1交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。4.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第九条执行。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，并提供相关资料。6.1.3甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。6.1.4甲方应按照法律法规及本合同约定，履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋，并在房屋交付后取得房屋产权证书。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在交房时按照合同约定进行验收，如无异议应签署房屋交接单。6.2.4乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和文件。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.1.3如甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方中途退房，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方应在扣除违约金后退还乙方已支付的剩余购房款。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与