合作购买商铺合同范本

PAGE合作购买商铺合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作购买商铺合同：一、合作宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合作购买商铺，以实现双方的投资收益最大化，并共同承担与商铺相关的权利和义务。二、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：[描述商铺目前的装修、租赁等情况]。三、购买价格及付款方式1.购买价格：商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：甲乙双方于本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因一方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因出售方原因导致合同无法履行，出售方应双倍返还定金。首付款：在出售方办理完毕商铺产权过户手续前[X]日内，甲乙双方按照各自所占份额向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同监督出售方办理产权过户手续。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付商铺剩余款项。贷款审批通过后，甲乙双方应按照银行要求及时办理相关手续，并确保贷款资金直接支付给出售方。若因一方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，该方应自行补足差额款项。尾款：商铺产权过户手续办理完毕且银行贷款发放后，甲乙双方按照各自所占份额向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方出资份额及权益分配1.出资份额甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占商铺总价款的[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占商铺总价款的[X]%。2.权益分配商铺的所有权及相关权益按照甲乙双方的出资份额享有。商铺出租收益：甲乙双方按照出资份额分配商铺出租所得收益。在商铺出租过程中，如需甲乙双方共同决策的事项，双方应协商一致后决定。商铺增值收益：商铺因市场行情变化等原因导致价值增值的部分，甲乙双方按照出资份额享有。五、商铺管理1.日常管理商铺由甲乙双方共同委托第三方进行日常管理，管理费用按照甲乙双方的出资份额分担。第三方管理公司应具备相应的资质和经验，负责商铺的安全保卫、环境卫生、设施维护等工作。2.重大决策涉及商铺的重大决策，如商铺改造、转让、抵押等事项，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。任何一方不得擅自对商铺进行重大变更或处置，否则应承担由此给对方造成的全部损失。六、税费承担1.购买环节税费：甲乙双方按照国家法律法规及当地税务部门的规定，各自承担因购买商铺而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.持有环节税费：商铺持有期间产生的房产税、土地使用税等税费，由甲乙双方按照出资份额分担。3.转让环节税费：若将来甲乙双方转让商铺，转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地税务部门的规定，由双方各自承担。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照商铺总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自变更或处置商铺，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律