学校集资房购买合同书

PAGE学校集资房购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方参与学校集资建房并取得相关房屋权益，乙方有意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其集资房出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方集资房位于[学校名称及具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该房屋为[集资房具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋朝向为[房屋朝向]。3.该房屋目前状态为[已竣工/在建等具体状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该集资房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。甲方协助乙方办理集资房相关手续，并在手续办理完成且房屋具备交付条件后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权办理至乙方名下后[X]日内一次性支付给甲方。三、房屋交付及相关手续1.房屋交付：甲方应按照约定的交付时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、墙面地面平整等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如集资建房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.产权办理：甲方应积极协助乙方办理该集资房的产权登记手续，办理过程中产生的费用按照国家法律法规及学校相关规定由双方各自承担。甲方应确保在本合同签订后[X]日内，向学校提交办理产权登记所需的全部资料，并配合学校及相关部门完成产权登记工作。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并积极配合办理相关手续。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对出售的集资房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。甲方应遵守学校关于集资房的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违规改造。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，乙方应承担房屋的保管责任，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守学校关于集资房的相关规定，不得擅自转让、出租该房屋。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议