商铺购买定金合同范本

PAGE商铺购买定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本合同项下的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的期限内就该商铺的购买事宜签订正式的《商铺买卖合同》。3.2若乙方在约定的期限内与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求返还。3.3若甲方在约定的期限内拒绝与乙方签订正式的《商铺买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条签订正式合同的期限4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该商铺的购买事宜签订正式的《商铺买卖合同》。4.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法在上述期限内签订正式合同的，双方应协商确定新的签订期限。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的定金。5.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、土地使用证等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。5.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的《商铺买卖合同》。在签订正式合同前，甲方不得将该商铺另行出售或转让给第三方。5.4甲方应协助乙方办理该商铺的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，并承担因办理上述手续而产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。5.5甲方应在签订正式合同前，向乙方如实告知该商铺的使用现状、装修情况、配套设施等相关信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定签订正式的《商铺买卖合同》。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。6.3乙方应在签订正式合同前，对该商铺的现状进行充分了解，并自行承担因了解该商铺现状而产生的相关费用。6.4乙方应按照本合同约定的时间和条件，与甲方签订正式的《商铺买卖合同》。若乙方未能在约定的期限内签订正式合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方已支付的定金。6.5乙方应按照正式合同的约定履行付款义务，并承担因购买该商铺而产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方无法签订正式合同或遭受损失的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本合同第六条的约定，导致甲方无法签订正式合同或遭受损失的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同的约定，应承担另一方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.