个人购买商铺转让合同

PAGE个人购买商铺转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方转让给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置、面积等以相关产权证书或实际测量为准。1.2该商铺目前的用途为[具体用途]，乙方受让后应按照法律法规及相关规定使用该商铺。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完商铺过户手续后[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。第三条商铺产权及相关手续3.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。办理过户手续过程中，甲乙双方应按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。3.3自本合同签订之日起至商铺过户手续办理完毕期间，如遇该商铺所在区域因城市建设、规划等原因发生变化，导致商铺相关权益受到影响的，双方应共同协商解决，由此产生的费用及收益按照公平合理的原则分担。第四条商铺交付4.1甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交付确认书。4.2商铺交付时，甲方应保证商铺内的装修、设备等保持原状（如有约定除外），且该商铺所涉及的水、电、气、物业等相关费用已结清。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取商铺转让款。5.1.2应按照本合同约定履行商铺产权及相关手续的协助义务，保证所提供的资料真实、有效。5.1.3应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用历史、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.4在商铺交付前，应妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理过户手续。5.2.2应按照本合同约定按时支付转让款，不得拖欠。5.2.3在商铺受让后，应按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。5.2.4应承担商铺交付后所产生的水、电、气、物业等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜