合肥商铺购买合同模板

PAGE合肥商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于合肥[具体地址]的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于合肥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该商铺所在建筑物的建筑结构为[建筑结构]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2买受人应按照以下方式付款：2.2.1定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。2.2.3余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部余款。三、交付条件及交付时间3.1出卖人应在[交付日期]前，将符合下列条件的商铺交付买受人使用：3.1.1该商铺已通过竣工验收备案；3.1.2该商铺的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件；3.1.3该商铺已取得房屋所有权证书。3.2如因出卖人原因未能在规定时间内交付商铺，出卖人应按照本合同约定承担违约责任，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因未能按时接收商铺，视为出卖人已按照本合同约定交付商铺，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。四、产权登记4.1出卖人应在商铺交付后[X]个工作日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。4.2如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，出卖人应按照本合同约定承担违约责任，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因未能按时提供办理产权登记所需资料或未能配合出卖人办理相关手续，由此产生的一切后果由买受人承担。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决相关费用的分担问题。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人如未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，应按照本合同第3.2条的约定承担违约责任。6.1.2出卖人如故意隐瞒该商铺存在的质量问题、产权纠纷或其他影响买受人正常使用和权益的情况，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因此给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。6.1.3出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，应按照本合同第4.2条的约定承担违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如因此给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。6.2.2买受人如中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。6.2.3买受人如未按照本合同约定配合出卖人办理相关手续，由此产生的一切后果由买受人承担，并应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如因此给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效