普通住宅楼购买合同范本

PAGE普通住宅楼购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的普通住宅楼（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋现状为[毛坯/装修情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足房款差额，并按照本合同约定承担违约责任。2.3甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款收据。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.2交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗完好，能够正常开关。水电设施能够正常使用，燃气管道接通并可正常通气（如适用）。房屋内的卫生清理干净，达到基本入住条件。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下资料：房屋的产权证书原件及复印件。房屋的相关维修记录、使用说明书等资料。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的资料，并积极配合办理产权过户手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8