购买店铺订金合同模板

PAGE购买店铺订金合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的店铺，双方经友好协商，就购买店铺事宜达成如下订金合同：一、店铺基本信息1.1店铺位置：位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺用途为[商业用途具体类型]。1.2店铺现状：店铺目前处于[现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、订金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、订金的性质及作用3.1本订金作为乙方购买店铺的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，订金将冲抵购买店铺的价款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权没收订金，乙方无权要求返还。四、购买条件及期限4.1双方约定，在本合同签订之日起[X]个月内，甲乙双方应就店铺的购买事宜签订正式的《店铺买卖合同》。4.2购买条件包括但不限于以下内容：4.2.1甲方应确保店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致店铺无法正常交易，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的订金及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。4.2.2店铺的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为含税价，双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费。4.2.3双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，办理店铺交易的各项手续，包括但不限于产权过户手续、工商登记变更手续等。办理手续所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权收取乙方支付的订金。5.1.2甲方应按照本合同约定，如实向乙方告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、现状、附属设施等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方办理店铺交易的各项手续，提供必要的协助和支持。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规的规定履行相应的义务，确保手续的顺利办理。5.1.4甲方应在本合同约定的期限内，与乙方签订正式的《店铺买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，如实告知店铺的真实情况。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付订金。5.2.3乙方应在本合同约定的期限内，与甲方签订正式的《店铺买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。5.2.4乙方应在签订正式的《店铺买卖合同》后，按照合同约定支付剩余的购买价款。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的订金及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法购买店铺的，甲方有权没收订金，乙方应按照本合同约定的交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3双方违反本合同约定的其他条款的，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用6.3.1根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3.2根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。