平川区宅基地购买合同

PAGE平川区宅基地购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于平川区[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于平川区[详细地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物的结构、面积、附属设施的种类及状况等]第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续前[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权，有权进行出售，且该宅基地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.1.2甲方应积极协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.1.3甲方应在交付宅基地前，保证该宅基地上的建筑物及附属设施保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.2.2乙方应按照相关法律法规及政策规定，合法使用该宅基地。在取得该宅基地后，如需进行建设或改建，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。3.2.3乙方应尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得从事任何损害他人利益的行为。第四条宅基地交付4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及附属设施的使用权。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因购买该宅基地所产生的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方预期可得利益损失。5.2若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因履行本合同而产生的直接损失和间接损失。5.3如一方未按照本合同约定履行其他义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X%]支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项、分担损失等。6.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本