购买商铺签10年合同

PAGE购买商铺签10年合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。1.2商铺用途为[商业用途具体内容]，目前商铺现状为[描述现状，如已装修或毛坯等]。1.3该商铺所在土地性质为[土地性质，如出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式2.1该商铺购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：首付：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在办理商铺过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在商铺交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作购房款。3.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、过户手续及费用承担4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。4.2办理商铺过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分由乙方承担。五、商铺交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。5.2交付标准：商铺应保持现状交付（如有特殊约定除外），包括但不限于房屋结构完整、门窗完好、水电设施正常等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。5.3交付时，双方应共同对商铺进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。六、租赁情况说明6.1若该商铺在本合同签订前已存在租赁关系，甲方应如实告知乙方。原租赁合同在本合同履行期间继续有效，但甲方应确保原承租人同意本合同的交易，并在本合同签订后[X]日内，将原租赁合同复印件提供给乙方。6.2在本合同履行期间，若因原租赁合同产生的任何纠纷或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、双方权利义务7.1甲方权利义务：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定，按时协助乙方办理过户手续及交付商铺，履行各项义务。甲方应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、租赁情况、抵押情况等。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损乙方利益的行为。7.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，履行各项付款义务。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理手续所需的相关资料。乙方应在商铺交付后，按照法律法规及当地政策规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得商铺产权或无法按时接收商铺的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，