公共租赁住房购买合同

PAGE公共租赁住房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方符合公共租赁住房购买条件，甲方作为公共租赁住房的产权单位，双方经友好协商，就乙方购买公共租赁住房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售公共租赁住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的用途为[居住用途]，房屋性质为公共租赁住房。1.2该房屋附带的相关设施设备（如有），包括但不限于[列举设施设备名称，如电器、家具等]，一并转让给乙方。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该公共租赁住房的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并在银行审批通过后，按照银行要求及时签署相关贷款文件。乙方应将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户，作为支付购房款的一部分。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。3.3甲方应确保房屋交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格；（2）房屋的基础设施、公共配套设施能够正常使用；（3）房屋不存在质量问题影响正常居住使用。第四条产权登记4.1乙方应在房屋交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权登记手续延误，乙方应承担相应责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2如国家及地方政策发生变化导致税费承担情况发生变更，双方应按照新的政策规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）有义务保证所售房屋的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（3）应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（4）在房屋交付前，应妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。6.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。（2）应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。（4）应配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。7.3若甲方提供的房屋存在质量问题影响乙方正常居住使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方按照房屋质量问题对乙方造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、因房屋质量问题导致的乙方生活不便造成的损失等。7.4若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X