按件购买房屋合同模板

PAGE按件购买房屋合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意按件购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋面积经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。第二条房屋现状2.1房屋交付状态甲方应保证该房屋交付时为现状交付，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等符合正常使用要求。2.2房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]，附属设施应随房屋一并交付乙方。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格乙方按件购买该房屋的价格为人民币[X]元/件，该房屋共计[X]件，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2分期支付在甲方完成房屋交付手续后，乙方应按照以下分期方式支付剩余购房款：第一期：在房屋交付后[X]日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在房屋交付后[X]个月内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……最后一期：在房屋交付后[X]个月内，支付剩余全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付手续4.2.1甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。4.2.2双方应在房屋交付现场共同确认房屋现状，并签署房屋交接清单。第五条产权转移登记5.1办理时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。5.2费用承担办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。6.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权转移登记手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。6.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9