商铺用地购买合同范本

PAGE商铺用地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺用地具体地址]的商铺用地（以下简称“该商铺用地”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺用地基本情况1.位置：该商铺用地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方确认，该商铺用地的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该商铺用地的用途为[商业用途具体描述]。4.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺用地。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺用地购买款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在土地过户手续办理完毕且甲方交付商铺用地相关资料后[X]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该商铺用地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺用地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该商铺用地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于土地出让金、契税等。甲方应在本合同签订后[X]日内开始办理过户手续，并在[X]个工作日内完成相关手续的办理。在乙方支付首付款后，将该商铺用地交付给乙方使用。交付时应保证商铺用地的现状与本合同约定一致，无任何质量问题或其他瑕疵。向乙方如实告知该商铺用地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、周边规划等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该商铺用地。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理过户手续及交付相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理该商铺用地的过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于印花税、登记费等。在接收该商铺用地后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该商铺用地的过户手续。2.办理过户手续所需的资料由双方按照法律法规及土地管理部门的要求各自准备。甲方应保证提供的资料真实、有效、完整，乙方应积极配合甲方提供相关资料。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担由此给对方造成的全部损失。五、商铺用地交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将该商铺用地交付给乙方。交付时，双方应签署商铺用地交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.交付的商铺用地应包括土地本身及地上附着物（如有），且应保持交付时的现状。甲方应保证交付的商铺用地不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。3.乙方接收商铺用地后，应负责对商铺用地进行管理和维护，承担因管理和维护不善导致的一切责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，