二手住宅购买合同模板

PAGE二手住宅购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下：[详细说明房屋是否存在抵押、租赁等情况，如有需明确相关情况]。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的银行账户。首付款包含定金，定金冲抵首付款。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至双方约定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修、设施设备完好，不得故意损坏或拆除。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定的房屋权属情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。在合同履行过程中，双方还应注意以下事项：7.1通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址及方式送达对方。否则，因送达方式不当导致的一切后果由过错方承担。7.2不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.3合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经双方协商一致，并签订解除协议。如一方擅自解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7