拆迁房购买前赠与合同

PAGE拆迁房购买前赠与合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房（以下简称“该拆迁房”），并有意在购买该拆迁房之前将其相关权益赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将该拆迁房相关权益赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与标的物及权益范围1.1甲方将其对该拆迁房所享有的以下权益赠与乙方：包括但不限于购买该拆迁房的优先购买权、基于拆迁安置协议所享有的各项权益（如拆迁补偿款的分配权益、安置房的选择权益等）以及与该拆迁房相关的一切附属权益。1.2本赠与合同生效后，乙方即取得上述赠与权益，有权以自己的名义行使与该拆迁房相关的各项权利，并承担相应的义务。二、赠与条件2.1本赠与以甲方成功购买该拆迁房为前提条件。若甲方未能成功购买该拆迁房，则本赠与合同自动失效，双方互不承担违约责任。2.2在甲方购买该拆迁房的过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。如因乙方原因导致甲方无法顺利购买该拆迁房，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。三、赠与的生效及期限3.1本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方成功购买该拆迁房之日起生效。3.2本赠与合同生效后，有效期至该拆迁房办理完相关产权登记手续并交付乙方之日止。在有效期内，乙方享有本合同约定的赠与权益；有效期届满后，若双方无其他约定，本赠与合同自动终止。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1权利（1）在本赠与合同生效前，甲方有权撤销本赠与合同，但应提前通知乙方，并承担乙方因此遭受的合理损失。（2）在购买该拆迁房的过程中，甲方有权按照相关规定和程序行使自己的权利，自主决定购买的方式、价格等事项。4.1.2义务（1）甲方应按照诚实信用原则，如实向乙方告知该拆迁房的相关情况，包括但不限于房屋现状、拆迁安置协议的内容、购买过程中可能存在的风险等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应勤勉尽责地履行购买该拆迁房的义务，积极与相关部门和单位沟通协调，按照规定的时间和程序办理各项手续，确保能够顺利购买该拆迁房。若因甲方原因导致购买该拆迁房出现延误或其他问题，甲方应承担相应的责任，并采取积极措施予以解决。（3）在本赠与合同生效后，甲方应协助乙方办理与该拆迁房相关权益的转移手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门和单位进行沟通协调。4.2乙方的权利与义务4.2.1权利（1）在本赠与合同生效后，乙方有权按照本合同约定行使对该拆迁房的相关权益，包括但不限于参与拆迁补偿款的分配、选择安置房等。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。4.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定积极配合甲方购买该拆迁房，提供必要的协助。如乙方违反本合同约定，导致甲方无法顺利购买该拆迁房，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应妥善保管甲方赠与的权益，不得擅自处分或转让。如因乙方原因导致该赠与权益受损或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）在本赠与合同有效期内，乙方应遵守与该拆迁房相关的法律法规和政策规定，依法行使自己的权利，并承担相应的义务。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该拆迁房相关情况或未勤勉尽责履行购买义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该拆迁房所支付的费用、预期利益损失、因甲方违约导致乙方产生的其他合理费用等。5.2若乙方违反本合同约定，未积极配合甲方购买该拆迁房或擅自处分赠与权益，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买该拆迁房所支付的费用、预期利益损失、因乙方违约导致甲方产生的其他合理费用等。5.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为合同标的额的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失，使对方的损失得到充分弥补。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。7.