二手商铺购买合同模板

PAGE二手商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]，目前处于[租赁/空置]状态。3.该商铺的产权证书编号为[产权证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺的房屋价款、相关配套设施及附属设备等一切费用，双方不得以任何理由要求调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该商铺产权过户手续当日支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、定金及违约责任1.如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、产权过户及相关手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时完成过户手续的，责任方应按照本合同约定承担违约责任。五、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.商铺交付前，该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；商铺交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付给乙方的商铺符合本合同约定的状态，不存在任何质量问题、产权纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收商铺后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本