购买房子夫妻协议合同

PAGE购买房子夫妻协议合同甲方（夫）：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（妻）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，欲共同购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），甲乙双方应通过以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款。甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续。如贷款申请获批，贷款金额直接支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至乙方指定账户。方式二：一次性付款。甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，将全部剩余购房款一次性支付至乙方指定账户。三、房屋交付1.乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲乙双方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证、房屋产权证书等相关资料及物品。3.甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，将该房屋登记至甲乙双方名下。办理产权登记所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。2.乙方应积极协助甲乙双方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.因本次房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，甲乙双方应按照新的规定各自承担相应税费。六、违约责任1.若甲方或乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已收取的定金及已支付的款项。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时乙方应双倍返还定金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲乙双方办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时乙方应返还已收取的购房款及定金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.