北京宅基地购买合同模板

PAGE北京宅基地购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的宅基地一处（以下简称“该宅基地”），乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地的土地面积为[X]平方米，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上建筑物及附属设施情况：[详细描述地上房屋的结构、面积、层数等情况，以及附属设施如围墙、水井等]二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上物进行验收，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋的所有权、附属设施的使用权等。四、过户手续1.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.办理过户手续所需的相关文件、证件等，双方应按照相关部门的要求及时提供。因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，有权出售该宅基地，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、地上建筑物的合法性等。甲方应按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，并提供必要的协助和配合。甲方应在交付宅基地时，确保地上建筑物及附属设施完好无损，不存在任何质量问题。2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。乙方在接收宅基地后，应按照法律法规及当地政策的要求使用该宅基地，不得擅自改变其用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地或地上建筑物存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本合同约定，导致过户手续无法办理或迟延办理的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协