冷库购买合同协议书范本

PAGE冷库购买合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库一座，乙方有意购买该冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就冷库购买事宜达成如下协议：第一条冷库基本情况1.1冷库位置该冷库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.2冷库设施设备冷库内配备有制冷设备、保温设备、货架、搬运设备等，具体设备清单详见附件一《冷库设备清单》。设备应保证正常运行且符合行业标准，能够满足乙方后续使用需求。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方经协商一致，确定该冷库的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含冷库本身及相关设施设备的价款、办理过户手续的费用等一切与购买该冷库相关的费用，但不包括可能产生的税费（税费承担方式详见第五条）。2.2付款方式乙方按照以下方式支付款项：2.2.1合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2在甲方完成冷库及相关设施设备的交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.3自乙方支付前款款项后[X]日内，双方共同办理冷库的产权过户手续，过户手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余合同价款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第三条交付时间及方式3.1交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将冷库及相关设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付方式甲方应将冷库及相关设施设备以现状交付给乙方，并确保交付时冷库及设备能够正常运行。交付时，双方应共同对冷库及设备进行清点、验收，并签署《冷库交付验收清单》，该清单作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。第四条质量保证及售后服务4.1质量保证甲方保证所出售的冷库及相关设施设备不存在任何质量问题，能够正常使用且符合国家及行业相关标准。自交付之日起，甲方应提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因甲方原因导致冷库及设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；如因乙方使用不当导致出现问题，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。4.2售后服务在质量保证期届满后，甲方应继续为乙方提供售后服务，乙方应按照甲方的收费标准支付相应的服务费用。售后服务内容包括但不限于设备的定期维护、保养、故障排除等。甲方应在接到乙方售后服务通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。第五条税费承担5.1与本次冷库交易相关的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于出售冷库所涉及的增值税、所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于购买冷库所涉及的契税、印花税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应根据法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理冷库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方各自负责提供，并按照产权登记部门的要求及时办理相关手续。6.2办理产权过户手续过程中产生的费用，按照本合同第二条第2.1款的约定执行。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，并要求违约方按照合同总价款的[X]%支付违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照未履行部分合同金额的[X]%计算，但违约金的总额不得超过合同总价款的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。7.2如乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方未按照本合同约定交付冷库及相关设施设备或交付的冷库及设备不符合质量要求，乙方有权要求甲方限期整改、更换或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同