购房购买协议合同样本

PAGE购房购买协议合同样本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购房购买协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米（以产权登记面积为准）3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，双方不得擅自变更。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在年月日前办理银行贷款手续，并确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能发放之日起日内以现金或转账方式补足剩余房款。若乙方选择一次性付款，则应在年月日前将全部房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电燃气等基础设施正常使用。2.甲方应在房屋交付前结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋建筑面积、房屋质量、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切资料，并按照相关法律法规的要求履行相应的义务。2.办理产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加或者产生额外费用的，由甲方承担全部责任。3.乙方应在收到甲方通知后日内配合甲方办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。4.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等一切因违约行为给对方造成的合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3