委托购买房产居间合同

PAGE委托购买房产居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房产居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下居间合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产信息、协助甲方与卖方洽谈购房事宜、促成甲方与卖方签订购房合同，并提供与购房相关的其他居间服务。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付居间费用。2.1.2在法律允许的范围内，对居间过程中所知悉的甲方信息予以保密，但法律法规另有规定或甲方另行书面同意的除外。2.2义务2.2.1勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的房产资源，及时向甲方提供准确、全面的房产信息。2.2.2协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成双方达成购房意向，并协助办理相关购房手续。2.2.3对在居间过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。2.2.4按照法律法规及行业规范，诚信、公正地开展居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导甲方。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供房产居间服务。3.1.2有权对乙方提供的房产信息及居间服务进行监督和评价。3.2义务3.2.1向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房产。3.2.2按照本合同约定及时支付居间费用。3.2.3在乙方协助下，积极与卖方进行沟通、协商，配合办理相关购房手续。第四条房产信息的提供4.1乙方应通过自身渠道及市场调研，为甲方提供有关该房产及其他可能符合甲方需求房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况、周边配套设施等。4.2乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，如因乙方故意或重大过失提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条居间服务的费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.1.2该费用为乙方促成甲方与卖方签订购房合同后甲方应支付的全部居间费用，除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方主张其他任何费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2.2甲方与卖方签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第六条购房合同的签订6.1乙方应积极协助甲方与卖方就该房产的购买事宜进行洽谈，促成双方签订购房合同。6.2在甲方与卖方签订购房合同前，乙方应确保甲方对合同条款充分理解，并对合同条款的合法性、合理性进行审查。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应及时提供专业的法律意见和建议。6.3若因乙方原因导致甲方与卖方未能签订购房合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任；若因甲方原因导致未能签订购房合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，作为乙方的居间服务损失补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买该房产或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2