租赁购买店铺合同模板

PAGE租赁购买店铺合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意租赁并购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、购买价格及支付方式1.经双方协商一致，该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付全部购买款时抵作价款。3.购买款支付方式如下：（1）[支付方式一，如银行贷款支付部分]：乙方应在[具体日期]前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。（2）[支付方式二，如自有资金支付部分]：乙方应在[具体日期]前将自有资金人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（3）剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理店铺产权过户手续前一次性支付至甲方指定的银行账户。五、店铺交付及验收1.甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署《店铺交付确认书》。2.《店铺交付确认书》应包括店铺的设施设备、装修情况、附属物品等内容。如发现店铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。六、产权过户1.甲方应在乙方支付全部购买款后[X]日内，协助乙方办理该店铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。七、店铺的维修及保养1.租赁期间，乙方应负责该店铺及其附属设施设备的维修及保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于店铺的主体结构及重大设施设备的维修，甲方应给予必要的协助。如因不可抗力或自然损耗导致店铺及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用的承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。包括但不限于乙方为购买该店铺所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金、购买款及利息等。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议