房屋购买买卖合同范本

PAGE房屋购买买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买买卖合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[产权人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关标准和规定，房屋质量合格，不存在安全隐患等问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费变化部分。第六条产权转移登记6.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.3因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。甲方应在解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。7.1.2甲方如违反本合同第二条关于房屋权属情况的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.1.3甲方如未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。7.2.2乙方如违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合