门市意向购买合同范本

PAGE门市意向购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（意向购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（门市出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有的门市（以下简称“该门市”），乙方愿意出售该门市，双方经友好协商，达成如下意向购买合同：第一条门市基本情况1.1该门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市用途为[商业/居住等具体用途]。1.2该门市目前的装修状况为[详细描述装修情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方初步商定该门市的意向购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包括但不限于门市本身价格、附属设施价格等一切与该门市相关的费用。2.2付款方式甲方拟采用以下方式支付购买款项：（1）定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方签订正式买卖合同后，可冲抵购房款。（2）首付款：在签订正式买卖合同后[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应按照国家相关税收规定缴纳相应税费。（3）余款：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如甲方选择银行贷款支付余款，应在签订正式买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足余款。第三条定金条款3.1甲方支付定金后，若甲方未能按照本合同约定履行购买义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还甲方定金。3.2如因不可抗力或双方协商一致解除本合同，定金应如数返还甲方。第四条合同履行期限4.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同协商并签订正式的门市买卖合同（以下简称“正式合同”）。正式合同应明确双方的权利义务、交易细节、违约责任等具体条款，正式合同一经签订，本意向购买合同即行失效。4.2在签订正式合同前，双方应各自完成与本次交易相关的各项准备工作，包括但不限于甲方完成购房资格审核、乙方完成门市产权清理等。第五条产权状况及相关手续5.1乙方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。乙方应向甲方提供该门市的产权证书原件及相关产权证明文件，并确保其真实性、有效性和完整性。5.2在签订正式合同后，乙方应配合甲方办理该门市的产权过户手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。5.3若因乙方原因导致该门市产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、定金损失、因无法取得产权而导致的门市价值贬损损失以及甲方为购买该门市而支付的其他合理费用（如中介费、评估费等）。第六条门市交付6.1在正式合同签订且甲方支付全部购房款后[X]个工作日内，乙方应将该门市交付给甲方。交付时，乙方应确保门市内的附属设施、设备等完好无损，并保持门市现状（双方另有约定除外）。6.2乙方应向甲方提供该门市的钥匙、水电气卡、物业合同等相关资料，并协助甲方办理水电气过户、物业交接等手续。6.3若乙方未能按照本条款约定按时交付门市，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的全部损失。第七条质量保证7.1乙方保证该门市在交付时不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全问题、防水问题、水电线路问题等。如因乙方故意隐瞒或交付时存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2自门市交付之日起[X]个月内，如发现因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内进行修复。如乙方未能按时修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，如未能按时交付门市、产权存在瑕疵、隐瞒质量问题等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本