购买地下室跟谁签合同

PAGE购买地下室跟谁签合同购买地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条地下室基本情况1.1地下室位置该地下室位于[具体地址]，具体位置为[详细描述地下室所在楼层、方位等信息]。1.2地下室面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地下室建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3地下室用途该地下室用途为[居住/储物/其他具体用途]，乙方应按照该用途合理使用地下室，不得擅自改变其用途。第二条价格及付款方式2.1价格双方商定该地下室的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素、政策因素等调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将地下室交付给乙方。3.2交付条件（1）甲方应确保地下室具备正常使用功能，包括但不限于水电设施正常、通风良好、无明显质量问题等。（2）甲方应向乙方提供地下室的相关产权证明文件或其他能够证明其有权出售该地下室的文件资料。（3）甲方应保证地下室在交付时不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。第四条产权过户4.1办理时间双方应在地下室交付后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。4.2费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、办理过户手续的额外费用等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应如实向乙方告知地下室的真实情况，包括但不限于地下室的质量状况、使用年限、是否存在权利瑕疵等，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将地下室交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应保证在地下室交付前，妥善保管地下室，不得擅自使用或允许他人使用，不得对地下室进行任何损害行为。如因甲方原因导致地下室损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地下室并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在地下室交付后，按照约定的用途合理使用地下室，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害地下室的行为。如因乙方原因导致地下室损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求履行各项义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将地下室交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）如甲方交付的地下室不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的地下室存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定，擅自将地下室再次出售给他人或设置抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得地下室产权的，甲方应双倍返还定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变地下室的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方在限期内未恢复原状的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给地下室造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之