房屋购买经纪服务合同

PAGE房屋购买经纪服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受托人（乙方）：经纪机构名称：[经纪机构全称]营业执照注册号：[注册号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]备案证明编号：[备案编号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋购买经纪服务事宜，经协商一致，签订本合同。一、服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋购买经纪服务，包括但不限于：寻找合适的房屋资源，并向甲方推荐；协助甲方实地查看房屋；代表甲方与出售方洽谈房屋买卖事宜，协助甲方拟定、签订房屋买卖合同；协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜；提供与房屋购买相关的法律咨询、市场行情分析等服务。1.2甲方应向乙方明确其购房需求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格范围、装修标准等，并提供真实、准确、完整的相关信息。甲方应积极配合乙方开展经纪服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项服务事项。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供本合同约定的房屋购买经纪服务过程中所产生的全部费用，包括但不限于信息收集费、看房费、谈判费、合同起草费、过户手续费等，但不包括甲方应向出售方支付的房屋价款及其他应由甲方承担的税费。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方协助甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。三、双方权利义务3.1甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买经纪服务，并对乙方的服务进行监督和检查。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。向乙方提供真实、准确、完整的购房需求信息及相关文件资料，并对其真实性、合法性负责。配合乙方与出售方进行洽谈、签订合同及办理相关手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付服务费用。3.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供房屋购买经纪服务，维护甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋购买相关信息，协助甲方了解市场行情和交易进展情况。代表甲方与出售方进行洽谈时，应遵循公平、公正、合法的原则，维护甲方的利益。协助甲方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合理、明确。在办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜时，应积极协助甲方，提供必要的指导和帮助。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋购买相关事宜4.1乙方应根据甲方的购房需求，积极寻找合适的房屋资源，并及时向甲方推荐。乙方推荐的房屋应符合甲方的基本要求，且具备合法的产权手续。4.2甲方对乙方推荐的房屋进行实地查看后，如决定购买，应与乙方签订《房屋购买意向书》，明确房屋的具体信息、购买价格、付款方式等内容。4.3乙方协助甲方与出售方洽谈房屋买卖事宜时，应及时向甲方汇报洽谈进展情况，并根据甲方的意见和要求，与出售方进行沟通协商。在协商过程中，乙方应维护甲方的利益，争取最有利的交易条件。4.4经甲乙双方与出售方协商一致后，甲方应与出售方签订房屋买卖合同。乙方应协助甲方对合同条款进行审查，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益。合同签订后，乙方应妥善保管合同原件，并及时向甲方提供一份复印件。4.5在房屋购买过程中，如涉及房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，乙方应协助甲方办理。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，准备齐全所需的文件和资料，并陪同甲方前往相关部门办理手续。办理手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，确保手续顺利办理。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求为甲方提供房屋购买经纪服务，或者提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失等。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，对甲方的损失进行赔偿。如乙方未能在规定时间内赔偿，甲方有权从应支付给乙方的服务费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.3若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或不配合乙方开展服务工作，导致乙方无法完成服务事项的，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本合同约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.4若乙方违反本合同约定，擅自将甲方的信息和资料泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应立即采取措施消除影响，并在[X]日内赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.5如因出售方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，乙方应积极协助甲方采取措施，减少损失。如乙方存在过错，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更、解除及终止6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）确认。6.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。已履行部分的服务费用按照实际履行情况结算，未履行部分不再履行。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。6.4本合同终止的情形包括但不限于：本合同履行完毕；双方协商一致终止本合同；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；一方依法解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本