小学报名房产购买合同

PAGE小学报名房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），用于其子女小学报名入学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产购买事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。2.房屋现状：甲方保证该房产现状与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和办理小学报名的障碍。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.因办理小学报名需要，甲方应在乙方支付定金后[X]个工作日内，配合乙方办理与房产相关的证明文件，如房产证明、购房发票等，并确保文件的真实性和有效性。办理该等证明文件所产生的费用，由[费用承担方]承担。四、小学报名事宜1.甲方承诺，该房产具备乙方子女在[目标小学名称]报名入学的条件，且在乙方子女报名入学期间，不会因房产问题导致乙方子女无法顺利报名或入学。若因甲方原因致使乙方子女无法在该小学正常报名入学，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为子女入学所支付的各项费用、乙方因子女无法按时入学而产生的其他间接损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.乙方应在小学报名规定时间内，按照学校要求提供完整、准确的报名资料，并确保资料的真实性。因乙方提供虚假资料或未按时提供资料导致子女无法报名入学的，责任由乙方自行承担。3.如遇小学招生政策调整或其他不可抗力因素导致乙方子女无法依据本房产报名入学，双方应友好协商解决方案，协商不成的，互不承担违约责任。五、房屋交付1.甲方应在收到全部房款且办理完相关小学报名手续后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理产权过户手续或提供小学报名所需证明文件，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于小学报名的承诺，导致乙方子女无法顺利报名入学，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为子女入学所支付的各项费用、乙方因子女无法按时入学而产生的其他间接损失等。乙方有权从应付房款中扣除相应损失金额，不足部分甲方应另行赔偿。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.