个人购买小产权房合同

PAGE个人购买小产权房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的附属设施及装修情况如下：附属设施：[列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[描述房屋装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材质及风格]二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、附属设施设备的使用说明书等。四、产权及相关权益约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但因该房屋产权性质导致的相关风险由乙方自行承担。乙方应遵守国家及当地关于小产权房使用的相关规定，不得从事违法违规行为。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的质量状况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续（如有），在力所能及的范围内提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家及当地关于小产权房使用的相关规定，如因乙方违规使用导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致该房屋及附属设施损坏或违反国家及当地关于小产权房使用的相关规定，乙方应负责修复或整改，承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合